概要：本文以非历史保护性原有建筑为研究对象，分析了对其展开改建和利用的建筑思潮的产生和发展，并列出了国内外的一些顺利典范，认为非保护性原有建筑的改建和利用是对过去盲目大拆大建建设模式的一种镇压，我们应当更加理性、更加有创造性地看来这些丧失或者将要丧失原先功能的旧建筑。关键词：非历史保护性原有建筑；改建；利用Abstract:Thispaperbasesonthenon-historicalprotectiveoldconstructions,analyzestheappearanceanddevelopmentofathoughtthatthesekindsofoldconstructionsshouldbetransformedandreused,andlistssomesuccessfulexamplesinchinaandabroad.Thenpointsoutthisthoughtistheresistanceagainstpullingdownoldconstructionsblindly.Weshouldtreatthoseoldconstructionswhichhavelostoriginalfunctionsrationallyandcreatively.Keywords:non-hisroricalprotectiveoldconstruction；transformation；reused非历史保护性原有建筑是与历史保护性原有建筑比较不应的一个概念。历史保护性原有建筑是指标本式的维护一起的旧建筑，如故宫、颐和园、苏州明清私家园林等知名的旧建筑。其价值在于研究、喜爱等精神文化起到，这些起到的充分发挥不必须转变建筑的原状，而是要真诚地、原始地保有建筑原状。

我国有许多这样的旧建筑，它们早已失去原先的物质功能，但是作为历史的亲眼原始地保有原状是很适合的。本文所指的旧建筑并非以上建筑，而是一般性的旧建筑。他们没受到维护，尚能在安全性用于期内，却早已不合乎现代建筑功能，是一种相若有历史维护价值和没什么再行利用价值的旧建筑之间的一般性原有建筑。这种一般性原有建筑的表现形式诸如：荒废的工业厂房（因为其充足大跨度的空间沦为诸多建筑师爱好改建的对象）、荒废的码头和火车站、破旧的私人住宅区等等。

他们的命运要么被拆毁，要么被改建。是自由选择非常简单地一拆卸了之？还是自由选择保有他们，改建之后切换其功能并被新的利用？似乎，后者是比较科学的作法，不利于沿袭城市文脉，强化城市的亲近感；不利于我们的城市保有其历史的痕迹，弥漫典雅的韵味。

在欧洲，有很多改建荒废工业区的顺利例子。在这些工业繁盛的国家，许多工业化时代的厂房和场地都丧失了其原先的生产功能，大型工业区在道别了昔日的巅峰后面对改建与大力发展。欧洲仅次于的传统重工业区德国鲁尔工业区就经历了这样的兴亡和再造。德国人没采行大拆大建的除锈行动，而是将这里大片的产业基地留存了下来，他们将这个衰败的工业区变为了魅力无穷的创新产业、公共休闲娱乐和艺术活动场所，使得工业废区被彰显了新的文化功能。

半个世纪前生产粗钢的旧设施、设备都保有下来可供参观，构成一个几乎对外开放的大众休闲娱乐区；一座荒废的瓦斯储放槽经结构修整变为一个潜水训练基地；极大水泥构筑物原本是用来存放在炼钢用的焦煤，而现在这些高耸平缓的水泥墙壁被改为造成了一个攀岩训练场；还有许多原有厂房被租用了电影制片者当电影场景；矿区内原本可以容纳数百人同时冲澡的浴室被保有下来改为造成了舞蹈中心德国鲁尔工业区工业遗产地的整体性改建和研发将这个残破的大型工业区神秘地转变成了全新概念的现代生活空间，为世界各国竖立了卓越的典范，获取了顺利的宝贵经验。中国人习惯的思维方式是除旧布新，现在中国于是以以世界最慢的速度拆掉原有建筑，修建新的工程。参与2004年首届北京建筑双年展的哥伦比亚建筑学院前院长说：中国的城市20年来正处于高速收缩中，完全是已完成了欧洲过去100年的建设历史，这既是一个发展的机遇，也对于如何处置原有建筑明确提出了挑战。

令人深感一丝难过的是，在全国大兴建设中央商务区、高新技术开发区、会展中心、科学园区等一系列新的建筑要素的同时，原有的声音和势力也在大大后代，大大滋生。近年来，原有建筑的扩建及新的利用早已沦为建筑界一个更加不受推崇的话题，原有建筑被新的界定身份，被彰显新的内容，产生新的价值，许多杰出的作品被接纳和讨厌。从目前国内的现状来看，上海应当是回头在这个思潮的前茅，北京、深圳等其他城市也享有顺利的例子。我们就以上海、北京、深圳这三个城市为事例，讲解一些原有建筑改建再行利用的顺利典范。

上海是目前享有最非常丰富的旧建筑改建成果的城市。苏州河、新天地、上海外滩三号、十八号等渐渐沦为大家津津乐道的时尚区域。

上海新天地的改建及其所获得的顺利有目共睹，一时间沦为一种时尚。在新天地项目研发之前，该区域原本是一片享有将近一个世纪历史的石库门里弄建筑。新天地的改建转变了石库门原先的居住于功能，创意地彰显其商业经营功能，把这片体现了上海历史和文化的老房子改建成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲娱乐文化娱乐中心。(图1)新天地的石库门建筑群外表保有了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界量身量身，无一不反映出有现代休闲娱乐生活的气氛。

漫步新天地，好像时光倒流，犹如置身于20世纪20~30年代的上海，但跨进每个建筑内部，则感觉十分现代和时尚。新天地改建所获得的顺利也引发了举国上下原有建筑改建的风潮。而苏州河边的旧工业建筑也躲避了被夺权的命运，这里再度生动了一起。安琨媚是上海原有工业建筑改建的第一人，1998年，他指定坐落于在南苏州路1305号的一所2000m2的旧仓库，改建沦为自己的工作室（图2）。

在翻新中，安琨媚尽量地保有了仓库旧的原貌：地板和立柱露出着坚硬的木纹，墙面上陈年的白灰遮不住砖缝的裂痕。改建的主要工作只是清理垃圾、洗手环境，把通风的小百页窗替换成透亮的落地玻璃窗。然而改建完了的工作室，变得既典雅又前卫。

随着安琨媚的住进，一批讨厌浪漫的艺术家争相回到苏州河畔，买下了大大小小的仓库，正式成立了自己的工作室。据不几乎的统计资料，苏州河两岸有画家、建筑师、设计师、广告人、影像艺术家等工作室100多个，挤满了1000多位艺术工作者。正是由于安琨媚等一批有影响的文化人的希望，这里出了一个活力宛如的文化传播中心。

在北京原有建筑改建的实践中，最不具代表性的当属798艺术区了。798艺术区坐落于北京东北方向朝阳区大山子地区，是原国营798厂等电子工业的厂区所在地，1950年代由苏联建设项目、东德负责管理设计修建的重点工业顶目，亲眼了新中国工业化的历程。（图3）798厂区的部分建筑使用现浇混凝土拱形结构，为典型的包豪斯风格的建筑，在亚洲亦科少见。2002年以来，随着一批艺术家和文化机构入驻，成规模地租用和改建空置厂房，一个集艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、广告公司、酒吧相等一体的艺术社区渐渐构成，绘画展览、摄影展、实验戏剧、音乐会、时装发布会等艺术和商业活动十分频密。

在798艺术区还有一个有意思的景象，由于这里的工厂并没全部迁往，你常会看到路左是工厂，浑身油腻的工人们辛苦生产，路右边是画廊，奇形怪状的艺术家四处乱串的场面，构成了极大的鲜明，同时，也变得十分的人与自然。作为中国当代艺术的集中地，798艺术区沦为近距离仔细观察中国当代艺术的理想场所，被《纽约时报》等国外媒体称作北京的SOHO，沦为世界理解北京当代文化现象的一个窗口。而在中国最年长的大城市深圳，也有改建的顺利案例。

一座80年代辟的子集式厂房被改建成何香凝美术馆植物种的OCT当代艺术中心。（图4）随着工业色彩的淡化，这片子集式厂房渐渐被闲置一起。

这片原有厂房的建筑价值在于它无以复加的普通，在后工业时代它随时面对拆除、安葬的命运。基于对该地区历史价值的辨别，为了维持这个城区的发展轨迹、历史记忆和作为一个普通社区的可持续发展过程，设计者对它的前途展开了一次几乎瓦解常规意义的研发规则。OCT当代艺术中心也就应运而生。

原先的工业厂房在新的定义和改建后，功能再次发生了实质性的变化，也进账了意想不到的效果。目前这座经过改建后的厂房所呈现出的风格面貌，无论在空间结构、材质、装饰等方面都被彰显了近于珍主义的建筑特色，充份融合OCAT的宗旨与定位。

以上所列出的都是一些顺利的实践中，这些原本有可能被拆毁的旧建筑经过功能改变和改建利用，现在早已被国内外所了解和接纳,并且很好地符合了现代人的某种生活方式。中国许多城市都不存在这样的旧建筑，他们有可能即将或正在面对拆毁的命运。我们应该新的检视这些原有建筑，他们被新的定义后原先价值也将被新的演绎，沦为可以符合现代生活必须的宝贵场所。

既构建其经济价值的移往，又反映其文化价值的沿袭；既是对历史的认同，也是对未来负责管理。当然，如何自由选择有可塑性的非保护性建筑展开改建，如何在原有的结构和材料中带入新的元素，创造性地反映新旧对比的类似美感，如何顺利切换原有建筑的用于功能以符合现代生活的市场需求等问题依然是一个极大的课题。

这也是我们今后可以研究的方向。参考文献:[1]陆地著.建筑的生与死历史性建筑再行利用研究.南京：东南大学出版社.2004[2]北京798艺术区主页.http://www.798.net.cn/.。

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